房屋详细的验收方法介绍

房屋详细的验收方法介绍，装修对于我们来说一件大事，而房子的验收对我们来说同样是一件大事，但是小编近期发现，不少朋友在验收房子的时候都是用自己的眼睛大致的看一遍，而没有真正的去仔细检查。今天小编就来为大家详细的介绍一下房屋的验收方法，以便您在生活中有个正确的认识，下面就跟随胜芳在线的小编一起了解一下吧。

 

详细验收新房质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。

 

验收技巧：新房验收前由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清除后就可以查看了。

 

检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。

 

验收技巧：新房验收中特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙，厨房卫生顶面，外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

 

仔细检查地面有无空壳开裂情况。

 

验收技巧：新房验收中如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用验收工具小榔头和塞尺。

 

水电煤畅通情况和能否正常使用。

 

验收技巧：大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点，急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

 

新房验收时关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

 

验收技巧：新房验收下水的情况时先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水，浴缸下水，马桶下水，厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

 

防水工程的验收

 

验收技巧：验收新房地面下水情况时在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。

 

核对买卖合同上注明的设施，设备等是否有遗漏，品牌，数量是否相符。

 

验收技巧：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

 

测量一下楼宇的层高。

 

验收技巧：用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表，电表数字，楼高，马桶坑距，浴缸长度和宽度，冲淋房尺寸，吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。最后检查完这些工作，若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。

 

好了，关于“房屋详细的验收方法介绍”就已经为您介绍完了，如果您有什么还不太清楚的，请关注胜芳在线家具批发网和我们的公众号进行了解。